基本信息
- 项目名称：
- 2010年房地产新政对欠发达地区城市房地产市场影响的调查报告——以百色市为例
- 来源：
- 第十二届“挑战杯”省赛作品
- 小类：
- 管理
- 简介：
- 近年来我国房地产市场发展已经呈现过热过快趋势，在一二线城市房价节节攀高，而在欠发达地区，房地产市场发展受种种因素影响又有所不同，本课题以百色市为例，通过问卷调查、走访，查阅文件收集数据，从金融政策 土地政策和保障房政策三方面入手对比2010年新政前后百色房地产市场的变化。调查中得出新政在调控方面发挥了极大地积极作用，同时也分析了不足，并提出了解决对策和建议。
- 详细介绍：
- 90年代以来，房地产业的发展对经济发展的促进作用逐渐显现，并成为促进国民经济发展的重要力量，但目前房地产市场仍然存在着住房供给结构不合理，部分城市房价上涨过快，中低收入居民住房难等问题。2010年，我们经历了世界性的金融危机之后，国际经济环境恶化，中国经济形势空前严峻。经环境的急剧恶化同样给房地产业带来了巨大的影响，房地产业能否健康稳定地发展，直接关系到民生的大问题。因此党中央国...(查看更多)
作品专业信息
撰写目的和基本思路
- 从信贷政策，土地政策以及在“十二五”规划中着重强调的保障房政策三方面入手，通过调查2010年房地产新政对欠发达地区城市（以百色市为例）房地产市场的影响以及存在的问题，论述了各项政策对百色市房地产市场的影响，并提出了借鉴性建议，希望达到促进欠发达地区房地产市场健康、平稳发展的目的。
科学性、先进性及独特之处
- 科学性：通过走访调查政府、企业、银行，采取问卷调查、资料检索、现场采访等方式。方法，数据科学。 先进性：在调查报告中使用图表、数据、专业术语，采用数理统计和概率论的方法，并且进行了定量和定性的分析，内容充实，科学严谨。 独特之处：百色市作为西南边陲城市，是典型的欠发达城市,通过调查2010房产新政对以百色市为例的欠发达地区房产市场的影响结果，对国家研究欠发达城市房地产市场有很好的借鉴性意义。
应用价值和现实意义
- 在欠发达地区，由于经济发展慢，地区差异明显，政策影响有限。百色市地处西南边陲，受自然.历史环境限制，经济发展相对滞后，同时作为革命老区，在欠发达城市中尤其是西南欠发达地区城市中具有鲜明的代表性。调查研究2010年房地产新政对百色市房地产行业的影响，对研究新政对欠发达地区城市房地产市场影响，也同样具有很强的代表性，期待调查研究结果能够在未来制定对欠发达城市房地产市场的相关政策提供一些借鉴性思考。
作品摘要
- 调查报告以百色市为例，分析2010年全年出台的房地产政策对以百色为代表的欠发达地区城市房地产市场的影响，通过调查政府机关、银行以及房地产公司、个人，以问卷调查、个别交谈、现场采访等多种方式，采用数理统计和概率论的研究方法，对百色市房地产市场进行了抽样调查研究。根据我们的调查结果，结合欠发达地区的实际情况，提出了一些建议，例如实行差异化信贷政策，对小企业予以一定的政策倾斜，增加保障...(查看更多)
获奖情况及评定结果
- 无
参考文献
- [1] 张汉亚等.实现我国城镇住房建设健康发展的思考[J]宏观经济研究(京)， 2009.(3) 17-18 [2] 国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知 国办发〔2010〕4号 [3] 国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知 国土资发〔2010〕34号 [4] 国务院常务会议制定遏制部分城市房价过快上涨的政策措施 国发[2010] 10号 [5...(查看更多)
调查方式
- 主要通过走访、问卷、现场采访、个别交谈、亲临实践等方式，查阅书报刊物、统计报表、文件等权威资料。
同类课题研究水平概述
- 关于房地产新政的影响研究在我国已经相当普遍，特别是房地产新政对经济发达地区的影响研究已经相当成熟，一些学者和业内人士的观点也非常新颖。任志强、潘石屹、王石等具有影响力的行业权威人士都有独到的见解。我国房地产行业起步较晚，发展不够完善，特别在当前，房地产产品价格已远远超过了居民可接受的范围。在房地产缺乏健全的监督和管理机制的形势下，国家制定并发布了一系列的房地产新政，这些新政在某些...(查看更多)
