主办单位: 共青团中央   中国科协   教育部   中国社会科学院   全国学联  

承办单位: 贵州大学     

基本信息

项目名称:
房地产上市公司资本结构与绩效的实证研究
小类:
经济
简介:
近几年来,房地产业不仅成了国内经济增长的动力源,也成了获得利润最高的行业之一。与此同时,在近两年的国家宏观调控中,对房地产业的整顿也在其中,如对土地整顿、对房地产企业的信贷收紧,这就迫使房地产企业更为深入地理解自身的资本结构现状和影响因素,以合理安排资本和优化资本结构。本文以资本结构理论和经营绩效相关理论为基础,研究了部分房地产上市公司资本结构对经营绩效的影响。根据资本结构的涵义...(查看更多)
详细介绍:
1.1 论文总体结构设想 近年来,我国房地产行业发展迅速,在国民经济中的地位越来越重要。从资本结构角度看,房地产行业相对其他行业,具有资产负债率高,依赖银行贷款程度重等特点,尤其是近几年,国家金融政策日益紧缩对房地产行业的融资产生影响,进而影响了房地产企业的资本结构。目前越来越多的学者也开始关注房地产业资本结构对绩效的影响,而对于资本结构究竟是如何影响公司绩效、资本结构与公司绩...(查看更多)

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  • 房地产上市公司资本结构与绩效的实证研究

作品专业信息

撰写目的和基本思路

资本结构是一个具有重大理论价值和实践意义的研究课题。资本结构与企业的税收地位、财务状况和代理成本直接相关,它不仅影响企业的资本成本,而且还通过影响企业的治理结构及经理行为,进而影响企业的总体经营绩效。对于资本结构与经营绩效相关关系问题的研究,不仅可以揭示二者之间的内在联系,而且可以为公司融资结构决策和投融资决策提供理论基础和指导。

科学性、先进性及独特之处

第一,对资本结构与绩效问题研究的行业的选定。 第二,本文不仅结合过去学者的研究成果,将资本结构的企业内部影响因素充分纳入实证范畴,而且充分考虑到不同时期、不同金融环境、发展周期下的实证研究结果,并进行纵向对比,得出研究结果。 第三,本文为了多角度多层面反映公司绩效,采用了净资产收益率ROE和托宾Q分别从财务账面角度和市场价值角度来反映公司绩效。

应用价值和现实意义

这几年来我国房地产价格持续走高,部分地区出现了房地产投资增幅过高,商品房空置面积增加等一系列结构性问题。房地产过快增长也使得房地产贷款业务迅速增长,房地产迅猛发展的背后却是银行坏账的增多以及房地产行业对于银行依赖程度的加重。因此对于房地产业自身资本结构的研究就具有非常重要与积极的意义。

作品摘要

近几年来,房地产业不仅成了国内经济增长的动力源,也成了获得利润最高的行业之一。与此同时,在近两年的国家宏观调控中,对房地产业的整顿也在其中,如对土地整顿、对房地产企业的信贷收紧,这就迫使房地产企业更为深入地理解自身的资本结构现状和影响因素,以合理安排资本和优化资本结构。本文以资本结构理论和经营绩效相关理论为基础,研究了部分房地产上市公司资本结构对经营绩效的影响。根据资本结构的涵义...(查看更多)

获奖情况及评定结果

参考文献

1]沈杰.我国房地产上市公司盈利能力与资本结构实证分析[J].合作经济与科技,2008(5):10-11 [2]牟伟明,许珂,刘广玲.上市公司资本结构与公司绩效关系的分析[J].常州工学院学报,2008(6):67-70 [3]张云琳,万玺.企业资本结构现状及优化途径分析[J].重庆工商大学学报,2006(6):19-22 [4]刘晓江.房地产上市公司融资结构影响经营绩效的实证研...(查看更多)

调查方式

网络资料,房地产上市公司的财务报告。

同类课题研究水平概述

1 国外研究综述 Jensen & Meckling(1976)[1]认为,随着债务融资比例的提高,负债融资利益将减少,负债融资成本将增加。当负债融资的边际利益与负债融资的边际成本相等时,企业资本结构实现最优。 2 国内研究综述 我国关于资本结构与公司绩效关系的实证研究始于20世纪90年代后期。陆正飞、辛宇(1998)[2]采用多元线形回归分析方法,对沪市19%年35...(查看更多)
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